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新房成交同比下滑5成,库存环比增加3059套

2020-06-25 00:47:26博名知识网
武汉市发布2020年1-5月房地产市场运行情况中房报记者唐军武汉报道6月15日,武汉市住房保障和房屋管理局发布了今年1-5月房地产市场运行情况。进入5月,虽然疫情防控取得很好成效后,武汉市二季度房地产市场正在快

  武汉市发布2020年1-5月房地产市场运行情况

  中房报记者 唐军 武汉报道

新房成交同比下滑5成,库存环比增加3059套

  6月15日,武汉市住房保障和房屋管理局发布了今年1-5月房地产市场运行情况。进入5月,虽然疫情防控取得很好成效后,武汉市二季度房地产市场正在快速复苏,但数据显示,武汉市房地产市场交易回升的势头低于预期,新房成交同比下滑5成。而随着大量楼盘集中推盘入市,全市商品住房库存也进一步攀升。

  在供应方面,武汉市5月末新建商品房批准预售44451套,批准预售面积509.45万平方米,环比增长70.37%,同比减少37.35%;其中,新建商品住房批准预售33726套,批准预售面积394.61万平方米,环比增长69.27%,同比减少43.15%。住房租赁试点企业87家,租赁试点项目32个。

  房地产开发用地供应51宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积242.35公顷,同比减少49.46%;其中,住宅用地供应36宗,总面积191.24公顷,同比减少54.11%。

  在市场交易方面,武汉市5月末新建商品房销售34749套,销售面积387.82万平方米,环比增长63.55%,同比减少51.06%;其中,新建商品住房销售30329套,销售面积346.98万平方米,环比增长64.75%,同比减少50.73%。 截至5月末,武汉市存量房成交13748套,成交面积132.55万平方米,环比增长58.67%,同比减少63.74%;其中,存量住房成交12834套,成交面积121.81万平方米,环比增长60.81%,同比减少60.57%。

  在库存方面,武汉由于很多楼盘在4-5月集中推盘入市,供应量增幅较大,市场需求侧表现虽有起色,但市场交易增幅低于供应侧增幅,为此,形成了新的库存。截至2020年5月末,已批准预售尚未网签的商品住房161991套,面积1861.08万平方米;而4月末,武汉市已批准预售尚未网签的商品住房158932套,面积1817.27万平方米。数据显示,武汉市5月末商品住房库存进一步攀升,环比上月增加了3059套。

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