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关于公摊面积请注意这5个细节,漏一个或将多花10万元

2020-06-24 13:42:40博名知识网
几乎所有的购房者都希望自己的血汗钱可以花得物有所值,不想浪费一分血汗钱!然而,由于公摊面积的存在,购房者总要浪费一些血汗钱,这也是无可避免的!既然公摊面积无法避免,那么我们要做的事情就是不被公摊面积坑钱。在此,小编要说的是,关于公摊

  几乎所有的购房者都希望自己的血汗钱可以花得物有所值,不想浪费一分血汗钱!然而,由于公摊面积的存在,购房者总要浪费一些血汗钱,这也是无可避免的!既然公摊面积无法避免,那么我们要做的事情就是不被公摊面积坑钱。在此,小编要说的是,关于公摊面积请注意以下这5个细节,漏一个或将多花10万元!

  

关于公摊面积请注意这5个细节,漏一个或将多花10万元

  公摊越小越好

  第一、越小并非越好

  既然公摊面积无法为己所用,那是不是就意味着公摊面积越小越好呢?其实不然,就比如假如电梯间过小,那么在上下班高峰期,你可就无法挤上电梯了。因此,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊合理即可。

  第二、获取原户型图

  不少二手房在经过多人之手后,早起变得面目全非了。再加上开发商对楼盘的规划改变,购房者对于公摊面积更是难以把握,因此,大家在买房时,最好索要房子的原户型图,以及向开发商了解楼盘的最初规划。

  

关于公摊面积请注意这5个细节,漏一个或将多花10万元

  公摊系数

  第三、了解公摊系数

  按楼层高度来分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。不同楼层的房子,其公摊系数也是不一样的,因此,大家有必要了解一下公摊系数。一般来说,7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%。

  第四、“零公摊”是噱头

  开发商也知道购房者十分厌恶公摊面积,于是,有些开发商就推出了“零公摊”住房。其实,“零公摊”完全就是噱头,而实际成本早已均摊到房价上了。因此,大家不要看到“零公摊”住房就觉得自己占便宜了。

  

关于公摊面积请注意这5个细节,漏一个或将多花10万元

  公摊加大

  第五、确认公摊面积

  在现实生活中,开发商偷偷加大公摊面积的情况屡见不鲜,造成这一现象的主要原因就在于购房者不清楚自己的公摊面积。因此,大家在买房时一定要注意确认公摊面积,就比如公摊面积的具体位置、大小。

  虽然重庆已经实现了无公摊面积,但其他城市恐怕还难以实现这一目标,因此,为了避免被公摊面积坑钱,大家最好要多多了解公摊面积事宜。在此,小编提醒广大购房者,关于公摊面积请注意以上这5个细节,漏一个或将多花10万元!

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