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6。20,000 /等级!越秀迎园路拆除计划发布!售价约50,000+,是要钱还是要替换?

2020-06-26 04:25:21博名知识网
6月10日,广州市越秀区人民政府发布了关于在迎园路越秀山体育馆入口附近环境改善工程范围内征用国有土地的补偿方案的公告。征求意见)。咨询期为2020年6月10日至2020年7月9日。根据公告,被征收房屋的货币补偿最高为6。20000元/级!根据公告,被征收房屋的所在地位于广州越秀山体育馆入口与入口路交叉口的南侧。项目征地范围748。

  

  6月10日,广州市越秀区人民政府发布了关于在迎园路越秀山体育馆入口附近环境改善工程范围内征用国有土地的补偿方案的公告。 征求意见)。咨询期为2020年6月10日至2020年7月9日。

  根据公告,被征收房屋的货币补偿最高为6。20000元/级!

  

根据公告,被征收房屋的所在地位于广州越秀山体育馆入口与入口路交叉口的南侧。
项目征地范围748。56平方米,该项目涉及征地拆迁。 该地块西南侧的营园路25-35号(单号),共有7座建筑物,总建筑面积约552。28平方米。

  房屋征收的最高货币补偿6。20,000 /平

  (1)被征收人选择货币补偿方式的,可以按照以下补偿标准签订房屋征收补偿协议,也可以选择具有相应资格的房地产价格评估机构进行评估和确认。

  住宅房屋补偿标准(产权证书记录的房屋为住宅):框架结构房屋:5。8万元/平方米; 混合结构房屋:5。5万元/平方米; 砖木结构房屋:53000元/平方米。

  (2)奖励货币补偿金。

  被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的房屋建筑面积1000元/ m2计算,被征收人一次性获得房屋奖励。

  (3)货币补偿期限。

  第一阶段:被征收人从房屋征收决定公告发布之日起150日内,选择货币补偿并签订协议,在规定的时间内搬迁,并按法定财产规定搬迁期限。 住宅建筑面积3000元/平方米。

  第二阶段:被征收人在第一阶段搬迁期限届满之日起三十日内选择货币补偿并签署协议,并在规定期限内搬迁的,按照合法房屋财产进行搬迁。 面积1500元/平方米的限时奖励。

  如果被征收人在第二阶段搬迁期限奖励结束后签署协议,则不再给予搬迁期限奖励。

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  房屋产权交易所

  1:13更换珠光路北侧的安置房

  (一)交换房屋产权。

  如果住宅被征收人选择调换房屋产权,则越秀区竹光路北侧的移民房屋项目移民安置房屋进行产权调换,合法财产的建筑面积 被征收房屋的权利为1:1。3,原则上,确定产权交易面积,其面积不结清价格差。

  被征收人选择的安置房房屋面积超过产权交易所建筑面积的10平方米(含10平方米),被征收人以每平方米25,000元的价格购买,部分 超出产权调换建筑面积10平方米的建筑面积。根据市场评估价格标准购买。交换建筑物用地所产生的有关费用和税款,应当按照有关规定缴纳。

  (2)确定房屋选择的顺序。

  被征收人选择交换房屋产权的,按照被征收人签订协议的顺序确定安置房。

  (3),(4)是征用奖励和时限奖励,与货币补偿相同,在房屋产权交换时支付。

  (5)房屋产权调换的临时安置补助费。

  被征收人选择交换房屋产权的,被征收人自行安置的,按被征收房屋的建筑面积每月给予临时安置补助费50元/ m2。。临时安置补助费自被征收人撤离并交付房屋之日起至占用通知书发布之日起第三个月。 少于三个月的,给予临时安置补助金三个月。临时安置补助费低于2500元/户/月的,按2500元/户/月的标准支付。

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  其他补偿标准

  (1)无产权数据的历史建筑物补偿标准。

  1。 对于1967年1月1日之前尚未登记的建筑物,未进行产权登记的,参照该地区当时的测绘地形图或有关部门提供的证明作为确认依据,并按照 住宅补偿价格。

  2。 对于在《中华人民共和国城市规划法》实施之前在1967年1月1日之前和1990年4月1日之前建造的没有产权登记的建筑物,请参阅该区域的测绘地形图或证书 有关部门提供的确认依据。按照房屋补偿安置标准的60%计算。

  3。对于没有建设,没有产权信息,必须使用的居住辅助设施,有关部门应当提供证明作为补偿依据。 补偿单价为:

  框架结构:1300元/平方米;

  混合结构:1200元/ m2;

  砖木结构:1100元/ m2;

  结构简单(有墙):550元/ m2;

  结构简单(无墙):250元/平方米。

  (2)其他补偿费。

  1。房屋拆迁费:被征收人房屋拆迁费2000元/户。

  2。管道燃气补偿费:3000元/户。

  3。空调搬迁费:500元/台。

  4。有线电视迁移补偿费:150元/户。

  5,电话迁移费:200元/线。

  6。宽带网迁移费:200元/线。

  越秀区第三高的拆迁补偿金

  房价5-5。90,000 /坪

  从过去两年来越秀区的房屋拆迁补偿费来看,最高的居全国第一。 农林路13号,房屋征收补偿为7。7万元/坪; 其次是广州东苑文化广场(二期),房屋征收补偿为6。79万元/水平。营园路-越秀山体育馆入口附近的环境改善工程,国有土地上房屋的最高补偿为6。20000元/水平,在越秀区排名第三。目前,在迎园路地区出售的项目主要是二手房,报价为5-5。90,000元/㎡。

  资料来源:方天霞

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